Оценка стоимости квартиры - это определение рыночной цены права собственности или иных вещных прав на нее.
Оценка стоимости квартиры необходима в следующих случаях:
- для использования ее качестве объекта залога
- при проведении сделки купли-продажи
- для проведения страхования
- при решении имущественных споров
- для вступления в права наследства
- при декларировании имущества
Факторы, оказывающие влияние на стоимость оцениваемой квартиры
Многие факторы играют существенную роль при оценке стоимости квартиры. Среди наиболее значимых стоит выделить следующие:
- местоположение квартиры (транспортная доступность, расстояние до центра, благоустроенность территории и т.п.)
- состояние жилого дома, в котором находится квартира (тип здания, год постройки, материал стен и т.п.)
- функциональные характеристики квартиры (площадь, этаж, планировка и т.п.)
Документы для оценки квартиры
- Свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена.
- Свидетельство о смерти (в случае оценки для оформления наследства).
- Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки (паспорт или заменяющий его документ).
- Документы, выданные Бюро технической инвентаризации - выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану
- Описание имеющихся обременений (если есть).
- Если оцениваемая квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, то документы, указанные в пунктах 1 и 3, должны быть предоставлены от каждого собственника, имеющего долю в праве на данную квартиру.
Все вышеперечисленные документы передаются оценщику в виде ксерокопий.
Итогом работы наших специалистов, является отчет об оценке рыночной или иной стоимости, исполняемый в соответствии федеральный законом «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ.
