Предметом судебной экспертизы всегда является цена отчуждаемого или отчужденного имущества. Именно поэтому такая оценка (проведенная путем назначения судебной экспертизы), как правило, является повторной.
В качестве материального объекта судебной экспертизы выступает:
- имущество - вещи и имущественные права.
- недвижимое имущество
- ценные бумаги.
Цели назначения экспертизы в виде оценки:
- определение цены, по которой должна быть заключена сделка или реализовано имущество;
- рассмотрение спора о взыскании долга (например, действительной стоимости доли вышедшего участника ООО и стоимости подлежащих выкупу обществом акций) или убытков (когда сделка уже совершена и может быть исполнена, но истец полагает, что ему недоплатили из-за методически неправильного определения цены сделки (например, при выкупе акций доминирующим акционером).
- экспертиза достоверной рыночной стоимости жилой недвижимости (квартир, жилых домов) при разводе, возмещении ущерба, изъятии для госнужд, признании сделок недействительными;
- экспертиза достоверной рыночной стоимости коммерческой недвижимости при возмещении ущерба, изъятии для госнужд, признании сделок недействительными, при реализации преимущественного права выкупа;
- экспертиза величины арендной платы;
- экспертиза достоверной рыночной стоимости иного имущества (в том числе транспортных средств, оборудования, мебели, бытовой техники и т.д.) при разводе, возмещении ущерба, признании сделок недействительными;
- экспертиза действительной стоимости долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью при выходе одного из участников из общества и в случае возникновения спора о величине стоимости;
- экспертиза стоимости восстановительного ремонта транспортных средств после дорожно-транспортны происшествий в рамках компенсации по ОСАГО, КАСКО, при противоправном действии третьих лиц, а также оценка стоимости транспортных средств в доаварийном и аварийном состояниях;
- экспертиза стоимости восстановительного ремонта помещений, объектов недвижимости, сооружений в случае причинения им ущерба действием/бездействием третьих лиц;
- экспертиза упущенной выгоды;
- вопросы, связанные с выявлением причин и последствий дорожно-транспортных происшествий
